Enthüllung des Plans zur Übertragung von Unternehmenswohnungen der Raffinerie Abadan; Öffentliche Immobilien kurz vor der Übertragung an spezielle Bewohner?

Dokumente und Informationen, die Fidus News vorliegen, weisen auf einen Plan der Abadan Oil Refining Company hin, das Eigentum an einigen Unternehmenswohnungen an die derzeitigen Bewohner zu übertragen; ein Plan, der laut Kritikern gegen die internen Vorschriften des Unternehmens, die Philosophie der Errichtung von Unternehmenswohnungen und die Vorschriften für den Verkauf staatlicher Vermögenswerte verstößt und bei Umsetzung zu einer Beeinträchtigung öffentlicher Vermögenswerte und der Benachteiligung anderer Mitarbeiter beim Zugang zu Unternehmenswohnungen führen könnte.

Laut den erhaltenen Informationen beabsichtigen einige Manager der Abadan Oil Refining Company, diese Übertragung dem Vorstand unter Berufung auf die Vorschriften zur „Aktivierung staatlicher Vermögenswerte“ vorzuschlagen. Dennoch betonen informierte Quellen, dass das Thema noch in der Phase der internen Prüfung und Entscheidungsfindung ist und noch keine endgültige Genehmigung zur Übertragung erteilt wurde.

Wie wurden die genutzten Häuser als „überschüssig“ betrachtet? 

Eine der wichtigsten Fragen zu diesem Plan ist, wie die in Nutzung befindlichen Unternehmenswohnungen mit der Definition von überschüssigen Vermögenswerten übereinstimmen.

Im Prozess der Aktivierung können die Vermögenswerte staatlicher Einrichtungen nur dann übertragen werden, wenn ihre Überschüssigkeit offiziell festgestellt, in den entsprechenden Systemen registriert und die erforderlichen gesetzlichen Genehmigungen erteilt wurden. Die fraglichen Häuser werden jedoch laut vorhandenen Dokumenten und Berichten weiterhin zur Unterbringung von Unternehmensmitarbeitern genutzt, und bisher wurde kein Dokument zur offiziellen Erklärung ihrer Überschüssigkeit vorgelegt.

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Ein altes Bild der Unternehmenswohnungen der Ölgesellschaft in Abadan

Kritiker des Plans sagen, dass die Übertragung einer Immobilie, die weiterhin eine organisatorische Funktion hat, nicht einfach durch den Begriff der Aktivierung gerechtfertigt werden kann. Ihrer Meinung nach würde der Verkauf dieser Einheiten, wenn ein kontinuierlicher Bedarf der Mitarbeiter besteht, praktisch die Streichung eines Teils der sozialen und organisatorischen Einrichtungen des Unternehmens bedeuten.

Verkauf ohne öffentliche Ausschreibung möglich

Ein weiteres Unklarheit betrifft die Auswahl der potenziellen Käufer. Die erhaltenen Informationen deuten darauf hin, dass der ursprüngliche Vorschlag auf die Übertragung der Häuser an einige der derzeitigen Bewohner abzielt und auch die Möglichkeit eines Verkaufs ohne öffentliche Ausschreibung besteht.

Gemäß den Vorschriften für den Verkauf von unbeweglichen staatlichen Vermögenswerten ist die Einhaltung gesetzlicher Formalitäten, die Bewertung des Preises, die Sicherstellung der Wirtschaftlichkeit und im Bedarfsfall die Durchführung einer öffentlichen Ausschreibung von wesentlicher Bedeutung. Jede Abweichung von der Ausschreibung erfordert ebenfalls triftige Gründe und spezifische gesetzliche Genehmigungen.

Wenn die Übertragung nur an eine begrenzte Gruppe von Bewohnern erfolgt, stellt sich die Frage, warum andere Mitarbeiter oder qualifizierte Bewerber nicht die gleiche Möglichkeit zum Kauf oder zur Nutzung erhalten haben. Es ist auch unklar, auf welcher offiziellen Bewertung der potenzielle Preis dieser Einheiten basieren wird und ob der tatsächliche Wert von Land und Gebäude in der Region berücksichtigt wird.

Interne Vorschriften; vorübergehende Nutzung, kein dauerhaftes Eigentum

Die beigefügten Bilder aus dem „Verwaltungs- und Beschäftigungsregelwerk der Mitarbeiter“ des Ölministeriums zeigen, dass Unternehmenswohnungen grundsätzlich für die vorübergehende und treuhänderische Nutzung durch Mitarbeiter vorgesehen sind. In diesen Vorschriften sind Bedingungen wie die Festanstellung der Mitarbeiter, der organisatorische Bedarf, das Fehlen eines eigenen Hauses am Dienstort und die Einhaltung festgelegter Prioritäten für die Wohnungsübertragung aufgeführt. Auch für die Räumung der Wohnung nach Pensionierung, Rücktritt, Entlassung, Versetzung oder Beendigung der Anspruchsbedingungen sind bestimmte Fristen vorgesehen.

Auf Grundlage dieser Dokumente bedeutet die Nutzung einer Unternehmenswohnung nicht, dass ein Eigentumsrecht für den Bewohner entsteht. Kritiker sagen, dass die Umwandlung der vorübergehenden Nutzung in dauerhaftes Eigentum die Philosophie dieser Vorschriften verletzt und die Möglichkeit nimmt, dass neue Mitarbeiter oder Personen, die tatsächlich kein Zuhause haben, davon profitieren können.

Anspruchsberechtigte mit mehreren Immobilien; „Wohnungskauf“ nicht eingehalten

 Ein weiterer Teil der Einwände bezieht sich auf die finanzielle und immobilienrechtliche Situation einiger potenzieller Antragsteller. Informierte Quellen behaupten, dass einige der Personen, die den Kauf von Unternehmenswohnungen anstreben, in Abadan oder anderen Städten ein oder mehrere Wohnhäuser besitzen.

 In den beigefügten Vorschriften sind für Mitarbeiter, die Darlehen oder Unterstützung zum Kauf und Bau von Wohnraum in Anspruch genommen haben, Verpflichtungen zur Räumung der Unternehmenswohnung vorgesehen. Auch im Abschnitt zum „Wohnungskauf“ wird betont, dass Mitarbeiter nach dem Kauf oder der Bereitstellung von eigenem Wohnraum nicht unbegrenzt in der Unternehmenswohnung verbleiben können.

Dennoch wird behauptet, dass einige Einheiten über die festgelegte Frist hinaus in der Hand von Personen geblieben sind und in einigen Fällen Personen außerhalb des Unternehmens darin wohnen. Diese Behauptungen wurden von der Abadan Oil Refining Company noch nicht unabhängig bestätigt oder widerlegt.

Forderung nach sofortigem Stopp der Entscheidungsfindung

Kritiker fordern den Vorstand der Abadan Oil Refining Company und die Aufsichtsbehörden auf, jede Entscheidung über den Verkauf der Häuser zu stoppen, bis die Überschüssigkeit der Immobilien festgestellt, die Bedingungen der Bewohner überprüft, der Status des persönlichen Eigentums geklärt und die Preisgestaltungsmethode festgelegt ist.

Sie warnen davor, dass die überstürzte Übertragung von Unternehmenswohnungen neben der Schaffung von Vorteilen für eine bestimmte Gruppe auch einen irreparablen Schaden für das Vermögen des Unternehmens verursachen könnte. 

Die Abadan Oil Refining Company hat bisher keine offizielle Reaktion auf diese Behauptungen veröffentlicht. Die Veröffentlichung von Erklärungen des Vorstands, der Liste der von dem Plan betroffenen Immobilien, der gesetzlichen Genehmigungen, des Status der Überschüssigkeit der Einheiten und der Bedingungen der Käufer könnte die Dimensionen dieses Falls klären.