Revealing the plan to transfer Abadan Refinery&#٠٣٩;s organizational houses; Public properties on the verge of being transferred to specific residents?

الوثائق والمعلومات التي حصلت عليها فيدوس نيوز تكشف عن خطة في شركة تكرير النفط في آبادان لنقل ملكية عدد من المنازل التنظيمية إلى سكانها الحاليين؛ خطة يقول النقاد إنها تتعارض مع اللوائح الداخلية للشركة وفلسفة إنشاء المنازل التنظيمية ولوائح بيع الممتلكات الحكومية، وإذا تم تنفيذها، يمكن أن تؤدي إلى إهدار الممتلكات العامة وحرمان الموظفين الآخرين من حق استخدام السكن التنظيمي.

وفقًا للمعلومات الواردة، يسعى بعض مديري شركة تكرير النفط في آبادان إلى اقتراح هذا النقل على مجلس الإدارة بالاستناد إلى لوائح "تنشيط أصول الدولة". ومع ذلك، تؤكد المصادر المطلعة أن الموضوع لا يزال في مرحلة الدراسة واتخاذ القرار الداخلي ولم يتم إصدار قرار نهائي للنقل بعد.

كيف تم اعتبار المنازل المستخدمة "فائضة"؟ 

أحد أهم الأسئلة حول هذه الخطة هو كيفية توافق المنازل التنظيمية المستخدمة حاليًا مع تعريف الممتلكات الفائضة.

في عملية التنشيط، يمكن نقل ممتلكات الأجهزة الحكومية عندما يتم التحقق رسميًا من فائضها، وتسجيلها في الأنظمة ذات الصلة، وإصدار التراخيص القانونية اللازمة. لكن المنازل المعنية، وفقًا للوثائق والتقارير المتاحة، لا تزال تُستخدم لإسكان موظفي الشركة ولم يتم تقديم أي وثيقة بشأن الإعلان الرسمي عن فائضها حتى الآن.

  حال معالجة الصورة…

صورة قديمة لمنازل الشركة النفطية في آبادان

يقول منتقدو الخطة إن نقل ملكية عقار لا يزال له استخدام تنظيمي لا يمكن تبريره فقط باستخدام عنوان التنشيط. وفقًا لهم، في حالة وجود حاجة مستمرة للموظفين لهذه الوحدات، فإن بيعها يعني فعليًا إزالة جزء من المرافق الرفاهية والتنظيمية للشركة.

احتمال البيع بدون مزاد عام

هناك غموض آخر يتعلق بطريقة اختيار المشترين المحتملين. تشير المعلومات الواردة إلى أن الاقتراح الأولي يركز على نقل المنازل إلى بعض السكان الحاليين، وهناك احتمال لبيعها دون إجراء مزاد عام.

وفقًا للوائح المتعلقة ببيع الممتلكات غير المنقولة الحكومية، فإن الامتثال للإجراءات القانونية، وتقييم الأسعار، وضمان مصلحة الدولة، وفي الحالات الضرورية، إجراء مزاد عام له أهمية أساسية. أي ترك للمزاد يتطلب أسبابًا مبررة وتراخيص قانونية محددة.

إذا تم النقل فقط لمجموعة محدودة من السكان، فإن السؤال الذي سيطرح هو لماذا تم حرمان الموظفين الآخرين أو المتقدمين المؤهلين من فرصة متساوية للشراء أو الاستفادة. كما أنه ليس من الواضح كيف سيتم تحديد السعر المحتمل لهذه الوحدات بناءً على أي تقييم رسمي، وما إذا كان سيتم حساب القيمة الحقيقية للأرض والمبنى في المنطقة أم لا.

اللوائح الداخلية؛ السكن المؤقت، وليس الملكية الدائمة

تظهر الصور المرفقة من "مجموعة اللوائح الإدارية والتوظيفية للموظفين" في وزارة النفط أن المنازل التنظيمية قد تم تخصيصها أساسًا للسكن المؤقت والمؤتمن للموظفين. في هذه اللوائح، تم ذكر شروط مثل أن يكون الموظفون رسميين، والحاجة التنظيمية، وعدم امتلاك منزل شخصي في مكان الخدمة، والامتثال للأولويات المحددة لتخصيص السكن. كما تم تحديد مواعيد نهائية لإخلاء المنزل بعد التقاعد، الاستقالة، الطرد، النقل أو انتهاء شروط الاستحقاق.

استنادًا إلى هذه الوثائق، فإن استخدام المنزل التنظيمي لا يعني إنشاء حق ملكية للمقيم. يقول النقاد إن تحويل السكن المؤقت إلى ملكية دائمة ينتهك فلسفة هذه اللوائح ويمنع الموظفين الجدد أو الأفراد الذين يفتقرون بالفعل إلى السكن من الاستفادة.

المطالبون بامتلاك عدة عقارات؛ "شراء المسكن" لم يُراعى

 جزء آخر من الاعتراضات يتعلق بالوضع المالي والعقاري لبعض المتقدمين المحتملين. تدعي المصادر المطلعة أن عددًا من الأفراد الذين يرغبون في شراء المنازل التنظيمية يمتلكون منزلًا أو أكثر في آبادان أو مدن أخرى.

 في اللوائح المرفقة، تم تحديد واجبات لإخلاء المنزل التنظيمي للموظفين الذين استفادوا من قرض أو تسهيلات شراء وبناء المسكن. كما تم التأكيد في القسم المتعلق بـ "شراء المنزل" على أن الموظفين بعد شراء أو توفير مسكن شخصي لا يمكنهم الاستمرار في استخدام المنزل التنظيمي لفترة غير محدودة.

ومع ذلك، يُزعم أن بعض الوحدات بقيت في حوزة الأشخاص لفترة أطول من المدة المحددة، وحتى في بعض الحالات، يسكن فيها أشخاص خارج نطاق التوظيف في الشركة. لم يتم تأكيد أو نفي هذه الادعاءات بشكل مستقل من قبل شركة تكرير النفط في آبادان حتى الآن.

طلب وقف فوري لعملية اتخاذ القرار

طالب النقاد مجلس إدارة شركة تكرير النفط في آبادان والهيئات الرقابية بوقف أي قرار بشأن بيع المنازل حتى يتم التحقق من فائض الممتلكات، ودراسة أوضاع السكان، وتحديد حالة الملكيات الشخصية، وتوضيح طريقة التسعير.

يحذرون من أن نقل المنازل التنظيمية بسرعة، بالإضافة إلى منح امتياز لمجموعة معينة، يمكن أن يتسبب في خسارة لا تعوض لممتلكات الشركة. 

لم تصدر شركة تكرير النفط في آبادان حتى الآن ردًا رسميًا على هذه الادعاءات. نشر توضيحات مجلس الإدارة، وقائمة الممتلكات المشمولة بالخطة، والتراخيص القانونية، وحالة فائض الوحدات، وشروط المشترين يمكن أن يوضح أبعاد هذا الملف.